세종 아름동 단독주택 건축주 후기① | 니니네 | 골조공사 중 느낀 설계·시공 이야기 | 단꿈사

집을 짓기로 결정한 순간부터 골조가 완성되기까지

안녕하세요.

세종 아름동에서 단독주택을 짓고 있는 '니니네' 건축주입니다.

토지를 구입하고 집을 짓기로 결정한 후 어느덧 2년이라는 시간이 흘렀습니다.

처음에는 어디서부터 시작해야 할지 몰랐습니다. 토지는 어떻게 선택해야 하는지, 설계는 누구와 해야 하는지, 어떤 건축회사를 선택해야 하는지 모든 것이 처음이라 고민의 연속이었습니다.

그렇게 하나씩 공부하고 비교하며 준비한 끝에 공사를 시작했고, 어느새 집의 뼈대인 골조공사가 거의 마무리되어 가고 있습니다.

완공 후 후기도 중요하지만, 건축을 준비하고 계신 분들에게는 오히려 지금처럼 공사가 진행되는 과정에서 느낀 경험이 더 도움이 될 수도 있겠다는 생각이 들어 이 글을 남기게 되었습니다.

앞으로 시간이 지나 완공되고 실제 생활을 하게 되면 또 다른 후기를 남기겠지만, 오늘은 골조공사가 끝나가는 지금의 솔직한 이야기를 기록해 보려고 합니다.

 

이 글은 니니네 건축주가 골조 완성 시점에 직접 남겨주신 후기를 바탕으로 정리했습니다.
원문 출처: 단꿈사 네이버 카페 → https://cafe.naver.com/lhouse/37865

아름동 [니니네] 골조공사가 끝나는 시점에 남기는 중간 후기

 

 

 

 

📷 사진 1. 건축이 시작된 첫 번째 현장 (기초공사)

처음 현장을 방문했을 때는 기초만 만들어져 있어 아직 집이라는 느낌은 들지 않았습니다.

하지만 설계도면을 들고 현장을 바라보며 '여기가 거실이고, 여기가 주방이며, 이곳이 중정이 되겠구나' 하고 상상했던 기억이 아직도 생생합니다.

집은 하루아침에 만들어지는 것이 아니라 하나씩 차곡차곡 쌓여 간다는 것을 이때 처음 실감했습니다.

공사가 시작된 이후에는 현장을 자주 방문하며 조금씩 달라지는 모습을 보는 재미도 있었습니다.

 

가장 큰 고민은 설계와 시공을 함께 맡길 것인가였습니다

집을 준비하면서 가장 많이 고민했던 부분은 설계를 따로 진행할지, 설계와 시공을 한 회사에서 함께 진행할지였습니다.

인터넷을 찾아보고, 주변 이야기도 많이 들었지만 정답은 없었습니다.

여러 업체와 상담도 받아봤지만 쉽게 결정을 내릴 수 없었습니다.

지금 돌아보면 저희는 설계와 시공을 함께 진행한 것이 정말 잘한 선택이었다고 생각합니다.

설계 미팅 초기부터 대표님이 직접 참석해 저희 가족의 생활 방식과 원하는 공간을 함께 고민해 주셨고, 단순히 예쁜 집이 아니라 실제 생활하기 편한 집이 될 수 있도록 다양한 의견을 제안해 주셨습니다.

그 과정이 지금 골조가 완성되어 가는 모습까지 자연스럽게 이어지고 있다는 느낌을 받고 있습니다.

 

시공회사를 선택할 때 가장 중요하게 생각했던 것은 '신뢰'였습니다

건축을 준비하면서 가장 걱정했던 것은 화려한 디자인이 아니라 보이지 않는 부분의 품질이었습니다.

특히 단열, 누수, 결로처럼 시간이 지나야 알 수 있는 부분은 한번 문제가 생기면 고치기 어렵기 때문에 더욱 신중하게 시공회사를 찾았습니다.

골조공사까지 진행되는 동안 현장소장님은 늘 꼼꼼하게 현장을 관리해 주셨고, 대표님도 자주 현장을 방문하며 진행 상황을 확인해 주셨습니다.

공사 중 궁금한 점이 생기면 바로 설명을 들을 수 있었고, 작은 부분도 그냥 넘어가지 않는 모습을 보면서 점점 신뢰가 생겼습니다.

이런 부분은 직접 건축을 진행해 보니 더욱 중요하게 느껴졌습니다.

 

📷 사진 2. 골조가 완성되어 가는 모습 (골조공사)

골조가 올라가기 시작하면서 도면으로만 보던 공간이 실제 집의 모습으로 나타나기 시작했습니다.

거실의 크기, 중정의 위치, 주방과 식당의 연결, 각 방의 배치까지 하나씩 눈으로 확인할 수 있게 되니 집을 짓는다는 것이 조금씩 실감나기 시작했습니다.

철근콘크리트 구조 특유의 견고함과 묵직함을 직접 보니 앞으로 우리 가족이 살아갈 집이라는 믿음도 더욱 커졌습니다.

 

 

현장과의 소통도 큰 만족이었습니다

저희는 현장이 가까워 자주 방문할 수 있었지만, 공사 과정을 꾸준히 사진으로 공유해 주시고 진행 일정도 알려주셔서 항상 안심할 수 있었습니다.

건축은 단순히 계약만 하고 기다리는 과정이 아니라 건축주와 시공사가 함께 만들어 가는 과정이라는 것을 이번 기회에 많이 느꼈습니다.

궁금한 부분을 질문하면 자세하게 설명해 주셨고, 앞으로 진행될 공정도 미리 안내받을 수 있어 마음이 한결 편했습니다.

 

부대시설도 직접 비교해 보았습니다

시스템에어컨, 공기청정 시스템, 오버헤드도어 등 여러 부대시설은 직접 여러 업체의 견적도 받아보았습니다.

조금이라도 더 좋은 조건을 찾기 위해 비교를 많이 했는데, 결과적으로는 단꿈사를 통해 진행하는 견적이 가장 합리적이었습니다.

건축을 준비하시는 분들도 이런 부분은 직접 비교해 보시면 도움이 될 것 같습니다.

 

지금까지의 소감

골조공사가 거의 마무리되는 지금까지 느낀 점을 정리하면 세 가지입니다.

✔ 설계와 시공을 함께 진행한 선택에 만족하고 있습니다.

✔ 현장 관리와 공사 품질에 대한 신뢰가 생겼습니다.

✔ 건축은 혼자 만드는 것이 아니라 함께 소통하며 완성되는 과정이라는 것을 느꼈습니다.

아직 인테리어와 마감 공정이 남아 있지만, 지금까지의 과정을 돌아보면 앞으로 완성될 집이 더욱 기대됩니다.

 

다음 이야기

다음 글에서는 인테리어 미팅 과정과 실제 시공이 얼마나 비슷하게 구현되었는지, 그리고 완공된 '니니네' 시공사례를 소개해 드릴 예정입니다.

이후에는 실제 입주 후 약 1년 반 동안 생활하며 느낀 단열 성능, 난방비, 여름철 생활, 중정 활용 등 실거주 후기도 함께 소개해 드리겠습니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 토지 구입부터 골조 완성까지 얼마나 걸렸나요?
A. 건축주에 따르면 토지를 구입하고 집을 짓기로 결정한 뒤 준비 과정에만 약 2년이 걸렸고, 공사를 시작한 이후 골조공사는 거의 마무리되는 단계까지 진행되었다고 합니다.

Q. 설계와 시공을 한 회사에서 함께 진행하면 어떤 점이 좋았나요?
A. 건축주는 설계 미팅 초기부터 대표가 직접 참석해 가족의 생활 방식과 원하는 공간을 함께 고민하고, 그 방향이 골조 완성 단계까지 자연스럽게 이어진 점을 가장 큰 장점으로 꼽았습니다.

Q. 시공회사를 고를 때 가장 중요하게 본 기준은 무엇이었나요?
A. 화려한 디자인보다 단열·누수·결로처럼 보이지 않는 부분의 품질과 신뢰였다고 합니다. 현장소장과 대표가 꼼꼼히 현장을 관리하는 모습을 보며 신뢰가 생겼다고 밝혔습니다.

Q. 부대시설 견적은 어떻게 진행했나요?
A. 시스템에어컨, 공기청정 시스템, 오버헤드도어 등을 직접 여러 업체와 비교했지만, 결과적으로 단꿈사를 통한 견적이 가장 합리적이었다고 건축주는 전했습니다.

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세종 단독주택 건축·설계·시공 전문기업, 단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)

단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)는 2010년 네이버 카페와 함께 시작해 충청권 전역에서 100채 이상의 단독주택을 설계·시공해 온 단독주택 전문기업입니다.

철근콘크리트(RC) 주택과 목조주택을 직접 설계·시공하며, 세종 본사를 거점으로 세종시 고운동·아름동·다정동·도담동·해밀동·반곡동·집현동은 물론 대전·청주·청주·공주·계룡·아산·천안·논산 등 충청권 전역에서 단독주택 건축과 설계·시공을 진행하고 있습니다.

토지 검토부터 건축 설계, 인허가, 시공, 준공, 사후관리(A/S)까지 모든 과정을 원스톱으로 제공하여 건축주가 안심하고 집을 지을 수 있도록 함께하고 있습니다.

단꿈사는 모든 현장을 하도급이 아닌 직영공사로 진행하며, 공사 진행 상황을 매일 네이버 카페에 사진으로 기록하여 건축주가 언제든지 직접 확인할 수 있도록 운영하고 있습니다. 또한 2010년부터 모든 현장에서 공정률에 따라 시공비를 9차에 걸쳐 분납하는 방식을 동일하게 적용하여 투명한 공사 진행을 원칙으로 하고 있습니다.

상담문의 044-862-0536 / 홈페이지 https://yourdreamhouse.co.kr/ / 네이버 카페 https://cafe.naver.com/lhouse / 네이버 블로그 https://blog.naver.com/alee75244 / 유튜브 https://www.youtube.com/@danggumsatv

세종·대전·청주·공주·계룡·아산·천안·논산에서 단독주택 건축과 설계·시공을 계획하고 계신다면, 철근콘크리트(RC) 주택과 목조주택을 모두 직영으로 설계·시공하는 단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)가 함께하겠습니다. 단꿈사는 다양한 단독주택 시공사례와 건축 정보를 지속적으로 공유하며, 건축주가 믿고 집을 지을 수 있는 환경을 만들어가고 있습니다.

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